WAT IS EEN AFPALING?
De grensbepaling of afpaling kan het eenvoudigst omschreven worden als het bepalen van de grenslijn tussen twee eigendommen. De grenslijn wordt tegensprekelijk door de aanpalende eigenaars erkend of door de rechter bepaald. Hierna kan de grenslijn op zichtbare wijze vastgelegd worden door het plaatsen van grenspalen en wordt het Proces Verbaal Van Afpaling ondertekend door de partijen. Dit Proces Verbaal Van Afpaling wordt vervolgens geregistreerd.
Hierbij kan er een onderscheid gemaakt worden tussen een gerechtelijke en minnelijke afpaling:
- Een gerechtelijke afpaling:
De landmeter-expert wordt door de rechtbank aangesteld tot het uitvoeren van een gerechtelijke afpaling
- Een minnelijke afpaling:
Wanneer de eigenaars vrijwillig overgaan tot het aanstellen van een landmeter-expert spreekt men van een ‘afpaling in der minne’. Hierbij worden de kosten van de afpaling gedeeld tussen de eigenaars.
AFPALING DOOR EEN LANDMETER-EXPERT:
De afpaling mag enkel door een landmeter-expert worden uitgevoerd en is tegenstelbaar aan derden.
WAAROM EEN AFPALING?
De meest voor de hand liggende reden om over te gaan tot afpaling is wanneer de aanpalende eigenaars niet weten waar de scheidingslijn zich juist bevindt of wanneer hierover een meningsverschil bestaat. Een andere reden kan zijn dat men een nieuwe afsluiting wenst te plaatsen en zeker wilt zijn dat de afsluiting niet over de perceelsgrens geplaatst wordt.
HOE VERLOOPT EEN AFPALING?
Een afpaling verloopt in 4 fases:
- De nodige opmetingen worden uitgevoerd op de betreffende percelen
- Het juridisch grensonderzoek wordt uitgevoerd
- Na bemiddeling en akkoord (ondertekening van het proces verbaal van afpaling) tussen de betreffende partijen worden de grenspalen geplaatst.
- Het proces verbaal wordt geregistreerd.
WAT IS DE KOSTPRIJS?
De kostprijs is afhankelijk van verschillende factoren:
- De grote van het perceel
- De vorm van het perceel
- Is het perceel bebouwd of bebost
- …
Wenst u de Kostprijs voor een afpaling te weten dan raden wij u aan om met ons telefonisch contact op te nemen of een mailtje te sturen naar