WAT IS EEN PREKADASTRATIE?
De prekadastratie is een verplichting, ingesteld door het Kadaster.
Elk onroerend goed hetzij een perceel of een gebouw beschikt over een uniek kadastraal nummer. Bij elke wijziging aan het betreffende perceel dient voorafgaand aan de “transactie” een nieuw kadastraal perceelnummer toegekend te worden. Deze toekenning wordt ‘prekadastratie’ genoemd.
WANNEER MOET IK EEN PREKADASTRATIE AANVRAGEN?
In volgende gevallen dient een prekadastratie aangevraagd te worden:
- Verkoop van onroerend goed
- Schenking van een onroerend goed
- Bij de verkoop van een kavel uit een nieuwe verkaveling (na goedkeuring van de verkavelingsvergunning).
- Indien er individuelen constructies (appartementen, kelders, garages, handelsgelijkvloers,…) worden verkocht die nog geen individueel perceelnummer hebben
- Een wijziging in de basisakte ervan.
- Kosteloze grondafstand ten voordele van de gemeente of stad
- Wijzigingen aan de perceelsgrens of het vastleggen van de juiste ligging ervan.
In al deze gevallen dient de notaris steeds te beschikken over een identificatienummer van het plan en de gereserveerde kadastrale perceelnummers. Deze gegevens heeft hij nodig vooraleer de akte kan verlijden.
WAT IS DE KOSTPRIJS?
De kostprijs voor een prekadastratie is afhankelijk van verschillende factoren:
- Waarvoor dient de prekadastratie (splitsing van een perceel, basisakte, verkaveling,…)
- De vorm en grote van het perceel of gebouw
- Is er een bruikbaar plan of dient er een opmeting te gebeuren
- Aantal entiteiten of af te splitsen percelen
- …
Wenst u de Kostprijs voor een prekadastratie te weten dan raden wij u aan om met ons telefonisch contact op te nemen of een mailtje te sturen naar