Heeft u een Schatting Nodig?
Landmeterskantoor Van Eester is uw partner voor het waarderen van uw onroerend goed. Door onze jarenlange ervaring beschikken we over de nodig kennis en ervaring. Het laten schatten van onroerend goed kan omwille van verschillende redenen hieronder een beknopt overzicht:
- Waardering bij aankoop en verkoop
Als verkoper is het kennen van de huidige marktwaarde van uw goed van essentieel belang om een vlotte en correcte verkoop te laten plaatsvinden.
Voor het kopen van een onroerend goed wenst u als koper niet teveel te betalen. Daarom is het raadzaam om een taxatie door ons te laten opstellen zodat u de correcte marktprijs weet en u met de verkoper hierover kan onderhandelen en een correcte verkoopprijs kan afgedongen worden.
Indien er renovatiewerken dienen uitgevoerd te worden aan het pand, maken wij een raming van deze kosten zodat u een idee krijgt van het totale kostenplaatje.
- Waarderingen bij nalatenschap
In geval van tekortschatting bij de aangifte van een nalatenschap schrijft het wetboek van successierechten, dat de bevoegde ambtenaar kan overgaan tot herschatting van de goederen in kwestie. Indien uit de herschatting blijkt dat er een hogere waarde aan het goed toegekend wordt, dienen niet alleen bijkomende successierechten maar tevens boetes en intresten betaald te worden.
Daarom adviseren wij u om door ons een taxatie te laten opstellen vooraleer de aangifte van het nalatenschap aan te geven. Hierdoor vermijdt u bijkomende interesten en boetes. Bijkomend kan het taxatieverslag door de erfgenamen gebruikt worden om uit onverdeeldheid te treden.
- Waardering bij Inbreng in vennootschappen
Bij de inbreng van een onroerend goed in een vennootschap is een juiste en fiscaal aanvaardbare waardering noodzakelijk. Een juiste taxatie laat toe om de exacte vermogenstoestand van een vennootschap weer te geven en afschrijvingen van gebouwen aan de fiscus te verantwoorden.
- Waardering bij verdeling van echtscheiding
Uit ervaring hebben we geleerd dat bij de verdeling van onroerend goed bij echtscheidingen meermaals onenigheden ontstaan. Als onafhankelijk beëdigd expert stellen wij een taxatie op, waardoor een correcte verdeling van het onroerend goed in der minne mogelijk wordt gemaakt.
- Advies over uw onroerend goed
U wilt graag weten wat de mogelijkheden zijn van uw onroerend goed? Wij staan u graag bij met raad en advies over het betreffende onroerend goed. Zo bekijken we onder andere wat de verschillende mogelijkheden zijn van het betreffende goed: verkavelen, splitsing, het bouwen van meergezinswoningen, recht van opstal,… Dit alles om het maximale rendement uit uw vastgoed te halen.